1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.8万円/㎡
前年比-27.4%
札幌市中央区
32.9万円/㎡
前年比+2.5%
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ダイアパレス植物園
北海道札幌市中央区北四条西十二丁目
/ 西１１丁目駅 徒歩10分
1985年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
1,765万円
30.0万円/㎡
1,009
1,513
2,016
2,520
AI査定結果
推定相場価格
1,765万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,513万円〜2,016万円
25.8万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月15日
ダイアパレス植物園
1,430万円（24.3万円/㎡）/ 3階 / 58.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,430万円 | 24.3万円 | 3階 | 58.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 2,180万円 | 31.9万円 | 8階 | 68.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/31 | 1,880万円 | 32.0万円 | 6階 | 58.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 780万円 | 15.2万円 | 10階 | 51.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 1,480万円 | 25.2万円 | 3階 | 58.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 1,280万円 | 20.3万円 | 5階 | 63.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 1,380万円 | 21.9万円 | 5階 | 63.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 2,040万円 | 34.7万円 | 6階 | 58.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 1,450万円 | 23.0万円 | 7階 | 63.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 880万円 | 19.8万円 | 11階 | 44.55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,290万円 | 25.2万円 | 4階 | 51.24㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/06/06 | 1,799万円 | 30.6万円 | 6階 | 58.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は24.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ダイアパレス植物園 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 西１１丁目駅10分 | 1,430万円 | 24.3万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2024/03/22 | エステイツ南四条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 西１５丁目駅7分 | 1,599万円 | 24.3万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 45戸 | SRC |
| 2024/04/02 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,550万円 | 24.4万円 | 63.48㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/30 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 1,498万円 | 23.0万円 | 65.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2026/04/15 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅8分 | 1,190万円 | 19.2万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/19 | シーアイマンション円山南棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 1,430万円 | 28.6万円 | 50.07㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ダイアパレス北五条通 札幌市中央区北五条西二十丁目 | 桑園駅11分 | 1,080万円 | 23.5万円 | 45.92㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ダイアパレス北5条通 札幌市中央区北五条西二十丁目 | 桑園駅10分 | 1,150万円 | 25.2万円 | 45.64㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 北8条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅4分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/12 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 1,390万円 | 26.5万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 1,880万円 | 25.6万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ライオンズマンション北六条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.37㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 64㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/26 | 朝日プラザ北7条A棟 札幌市中央区北七条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 134戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 朝日プラザ北七条A棟 札幌市中央区北七条西十四丁目 | 桑園駅5分 | 1,500万円 | 21.4万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 133戸 | SRC |
| 2024/10/31 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 998万円 | 18.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2023/06/02 | チサンマンション円山III 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅3分 | 1,230万円 | 27.6万円 | 44.53㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/10 | チサンマンション円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 1,150万円 | 26.0万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/18 | サニー北七条マンション 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 2,100万円 | 29.8万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 大通ハウス 札幌市中央区大通西二十丁目 | 円山公園駅3分 | 1,590万円 | 30.2万円 | 52.66㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/25 | ノースビラ円山 札幌市中央区南六条西二十七丁目 | 二十四軒駅9分 | 1,890万円 | 27.3万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンション植物園 札幌市中央区北五条西十三丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ダイアパレス大通第2 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅3分 | 1,190万円 | 22.0万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ダイアパレス北2条 札幌市中央区北二条西十四丁目 | 丁目駅10分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.67㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 86戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ダイアパレス北3条 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 西１１丁目駅10分 | 1,280万円 | 28.6万円 | 44.72㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/20 | ライオンズマンション第8大通 札幌市中央区大通西十七丁目 | 西１８丁目駅1分 | 1,600万円 | 27.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/09 | シャンボール植物園第2 札幌市中央区北五条西十丁目 | さっぽろ駅11分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 140戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.4%下落、札幌市中央区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して26.1%割安です。
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札幌市電 / 西線１４条駅 徒歩 9分
1989年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
メゾンドルチェ円山
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地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 8分
1984年築 / 4階建 / 52戸 / RC造
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北海道札幌市中央区宮の森二条四丁目
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1975年築 / 7階建 / 45戸 / RC造